토지공매 2020-11708-001 송북지구 평택공매]평택시 지산동

 =스물아홉 번째 땅=

안녕하세요 꿈이 저예요

토지 전문가가 되기 위해 공부하고 있는 경매, 공매의 물건으로서 분석해, 임한 내용을 기록하고 공유하고 있습니다.응원도 부탁드립니다.

굿옥션: 온비드: 공매 2020-11708-001

송북지구환방식

경기도 평택시 지산동 597-1 토지 대 397㎡ (120평)

개별공시지가(㎡당) 723,400원 제1종반주거지역, 지구단위계획구역(송북지구)

감정가:500,220,000원

12월 7일 2회 : 90% 12월 14일 3회 : 80% ~ 온비드 공매

감정평가: 공시지가기준법 토지가액 산출 근거

1. 감정평가방법의 적용 “감정평가에 관한 규칙” 제7조에 의하여 물건별로 감정평가를 실시하고 “동규칙” 제14조에 의하여 대상토지와 가치형성 요인이 같거나 유사한 비교표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞추어 시점수정, 지역요인, 개별요인의 비교, 기타요인의 보정을 거쳐 대상토지의 가액을 산정한 공시지가기준법을 주요 방법으로 하여 적용함.1 토지가액을 대상 부동산의 감정평가액으로 결정한다.2.공시지가기준법에 의거한 토지단가 산출내역치. 개요공시지가기준법이란 법 제3조제1항 본문에 의하여 감정평가의 대상이 된 토지(이하 대상토지)와 가치형성 요인이 같거나 유사하며, 유사한 이용가치를 가진다고 인정되는 표준지(이하 비교표준지)의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞추어 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교.
1. 위치 및 인근 상황 경기도 평택시 지산동 소재 “송북초등학교” 북동쪽 직선거리 약 500미터 지점에 위치하며, 인근 일대는 최근 지정 고시된 지구단위계획구역(송북지구)으로 기존의 단독주택, 야산, 일부 농경지 등으로 이루어진 지역이다. 2. 교통상황 왕복 4차선 간선도로 북쪽 근처에 위치하여 본 건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 교통조건은 보통 수준. 5. 접면 도로 상황 남쪽에서 지적상 폭 8미터 정도의 포장 도로에 접한다.
토지이용계획: 경기도 평택시 지산동 597-1 경기 평택시 지산동 597-1 지목대면적 397㎡의 개별공시지가(㎡당) 723,400원 제1종반주거지역, 지구단위계획구역(송북지구), 소로2류(폭 8M~10M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 비행안전제> 도시개발법>

송북지구 도시개발사업지구 단위계획구역

도시개발구역 명징: 평택 송북지구 도시개발구역 도시개발구역의 위치 및 면적
가. 위치: 경기도 평택시 지산동 617-2]번지 일원 면적: 77,430ni [23,422평]이다. 주거용지계획세대 • 932세대
평택시 지산동 617-2번지 일대 부지 계획

현장:평택송북지구도시개발구역

낙찰 받으신 분, 좋은 수익 내십시오.

성장하는 꿈이 저예요.감사합니다